Maison en R+1 avec Appartement Indépendant - Double garage - Grand Terrain plat de 4 631 m2.

Avec Pietrapolis Immobilier, Idéal Artisan, Grande Famille , Activité Evénementiel ou Airbnb Sur la commune de Courthézon (Luberon) maison de 182m2 environ, comprenant une maison individuelle avec 3 chambres, un appartement indépendant, un bureau et deux grands hangars avec portes motorisées, sur une parcelle de 4631 m2. Emplacement idéal, au calme et à proximité de toutes les nécessités et à 5 mns des accès autoroutes.

Dispositions intérieures :
Villa avec petite partie indépendante au rez-de-chaussée, comprenant :
- 1 entrée,
- 1 buanderie,
- 1 cellier,
- 1 chambre et une salle de douche avec toilettes.
A l'étage :
- 1 salon/salle à manger avec accès balcon par baie vitrée à galandage en aluminium
- 1 cuisine entièrement équipée
- 2 chambres (peinture plafond refaites en 2025)
- 1 salle de bains complète
- 1 toilettes indépendant
En Rez-de-Jardin 1 appartement (2021) en excellent état comprenant :
- 1 pièce à vivre de 26.91m2 avec cuisine équipée
- 1 chambre de 11.45m2
- 1 salle de douche avec toilettes de 6.19m2
A l'arrière de la maison :
- 1 bureau de 17.32m2
- 1 pièce d'eau de 3.37m2 avec toilettes
- 2 hangars de 30.49 m2 et 61.62 m2 environ avec hauteur de 5 mètres.
Equipements :
- Baie vitrée à galandage en aluminium
- Huisseries en Double vitrage PVC ou Bois
- Moustiquaires rétractables
- 2 Entrées séparées avec chacune Portails motorisés
- 2 hangars grande hauteur sous-plafond avec portes motorisées
- Plancher chauffant pour la Villa
- Climatisation Air/Air pour l'ensemble des habitats
- Grand espace de stationnement intérieurs et extérieurs
- Carrelage dans toutes les pièces
- Façade 2024
- Assainissement individuel cuve 3000 litres
- Isolation renforcée par les murs et le toit
- Charpente et couverture en excellent état
- Arrosage automatique sur la partie comportant une dizaine d'oliviers
- Taxe foncière : 1294€uros (Année 2024)
- DPE : D (Année 2024, valable jusqu'en 2034)
Unique en son genre, vous l'aurez comprit, cet ensemble immobilier peut vous permettre d'accéder à vos projets multiples. Le terrain actuellement exploité par un professionnel sera remit en l'état au moment de la vente.
Pour des renseignements supplémentaires ou une visite, prendre contact par téléphone avec : Christel MONTAGNY, au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Vienne, sous le N° 485086532 (E.I.)




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952