NOUVEAU PRIX – MAISON BOURGEOISE XIXème – 345 m² – TERRASSE PANORAMIQUE
Fütterer Property vous présente : COURSAN: à seulement 7 km de Narbonne et à 15 km des plages méditerranéennes, découvrez cette authentique maison bourgeoise du XIX? siècle développant environ 345 m² habitables.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette demeure séduit par ses volumes impressionnants et ses nombreux éléments d'époque. L'escalier monumental en pierre d'Armissan, les moulures et rosaces, les cheminées en marbre sculpté ainsi que les tomettes et carreaux de ciment d'origine confèrent à l'ensemble une élégance rare.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée majestueux qui distribue un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ayant conservé son évier en pierre d'époque. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire complètent ce niveau.

Le premier étage propose quatre grandes chambres comprises entre 17 m² et 23 m², dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain complète cet étage.

Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma et une salle de bain.

Sous les toits, une terrasse panoramique rare dévoile une vue dégagée sur le massif de la Massif de la Clape. Une chambre avec salle d'eau et un espace aménagé complètent ce niveau.

Le sous-sol abrite un espace détente avec bar et jacuzzi, idéal pour recevoir famille et amis.
Cette maison nécessite des travaux de modernisation mais représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures anciennes.

Grâce à ses volumes et à ses nombreux espaces, ce bien peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de maison de caractère.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3868.00 et 5232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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