Maison bourgeoise à fort potentiel – 384 m² habitables sur 1 643 m² de terrain

Située en plein coeur de la commune, venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme, offrant de superbes volumes et un énorme potentiel après rénovation.

La maison développe 384 m² habitables et repose sur une belle parcelle de 1 643 m² de terrain. Vous retrouverez tout le cachet de l'ancien : cheminées en marbre, parquets d'origine, hauteurs sous plafond… un bien rare pour les amateurs d'authenticité.

Disposition :

Rez-de-chaussée : deux grands garages, une chaufferie et trois caves.

1er étage (R+1) : un vaste hall desservant une cuisine, une salle à manger, un bureau, un salon, une bibliothèque, un WC ainsi qu'un accès direct au terrain.

2e étage (R+2) : un hall desservant quatre chambres, une salle de bain et un WC.

3e étage (R+3) : un hall desservant également quatre chambres, une salle de bain et un WC.

En complément, un appartement T2 attenant avec entrée indépendante depuis la rue, idéal pour loger un proche, faire du locatif ou créer un espace professionnel.

Le système de chauffage central au fioul est aujourd'hui entièrement fonctionnel et a été révisé. Néanmoins, il est possible, dans le cadre de travaux, de le remplacer par un système de chauffage au gaz.

Maison avec énorme potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou encore pour des investisseurs cherchant à redonner vie à une demeure de caractère.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Alexandre BROWN MAGNIN
RSAC : 942 535 311
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
07.83/83;19,39

REF : ABR-7779

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14810.00 € et 20110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.