MAISON DE CAMPAGNE SITUÉE SUR LA COMMUNE DE COURS

D'une surface habitable environ 190m², cette ancienne ferme se compose d'une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec douche, un salon, un spacieux séjour et un Wc.
A l'étage, un couloir distribue cinq chambres, un espace que l'on peut utiliser en coin lecture, jeux ou encore bureau , une grande salle de bains (baignoire + douche) avec Wc.
Sur le même niveau, dans la continuité, un grenier avec mezzanine peut être aménagé pour apporter de la surface habitable supplémentaire.
Une grange d'env 136 m² complète ce bien.
Le terrain de 3550 m² env. est un véritable écrin de verdure avec son verger, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours en plein air.
Attenant à la maison, un atelier et un grand garage avec portail électrique.

Les points forts de ce bien:
* Les volumes appréciables pour une grande famille avec ses 5 chambres et la pièce de vie lumineuse de plus de 50m² en accès direct sur une terrasse
* La cuisine moderne équipée
* La possibilité de raccorder la maison à un puits
* Les nombreuses dépendances
* Grand espace extérieur - Terrain arboré
* Moins de 15 minutes de la gare SNCF à Amplepuis

YOUTUBE https://youtu.be/rAOjMlX6YHY

Ce bien suscite votre intérêt, appelez Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou par mail : n.lafaurie@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)