Cours-La-Ville, à deux pas du centre ville, proche de toutes les commodités, écoles, collège, maison médicale... tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité, nous vous proposons une charmante maison de ville de 100m², 3 chambres (possible 4), avec joli jardin entièrement clos!

Au RDC, vous profiterez d'une belle surface très lumineuse de plus de 42m² composée d'une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur salon et salle à manger avec accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'un WC.

Le 1er étage dessert une très grande chambre avec placard et une salle de bain avec WC. (Possibilité de faire une chambre supplémentaire en divisant celle-ci)

Enfin, le 2ème étage dispose de deux chambres équipées de rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le jardin de 183m² exposé S/E propose une terrasse de 50m² environ, un terrain de pétanque et deux remises. Une cave en sous-sol vient compléter le tout.

Informations complémentaires: isolation extérieure réalisée en 2017, système de chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC et manuels à l'étage, Taxe foncière 516€/an.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Les diagnostics ont été réalisés le 04/10/2021, DPE: Classé D, GES: Classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1657€ et 2241€: Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE au 06.99.73.77.81.
Statut Agent Commercial (R.S.A.C. de Villefranche S/Saône N° 847852399)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1657.00 et 2241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Morgane BLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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