À 1h15 de Lyon, au coeur du Beaujolais Vert
Située dans un environnement paisible de la commune de Cours, cette maison ancienne d'environ 140 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové et isolé, comprend une véranda, une cuisine indépendante, un séjour avec coin cuisine légèrement en contrebas, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau-WC ainsi que deux très grandes chambres à rénover. Un grenier est également accessible pour du rangement ou un potentiel aménagement complémentaire.
Une grande grange attenante de 50 m² au sol constitue un atout supplémentaire pour un projet d'agrandissement, un atelier ou la création d'un logement indépendant. Le terrain totalise 876 m² avec cour clôturée, jardin, espace de stationnement et puits devant la grange.
La maison présente plusieurs options d'aménagement : résidence principale avec dépendance, division en deux ou trois logements (un T2 côté place et un T3 côté impasse et création d'un logement dans la grange).
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, l'assainissement est collectif, et le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel ou pour un investisseur souhaitant exploiter la configuration en plusieurs logements.
Ce bien vous intéresse, contactez Nathalie au 06.99.49.12.02.