MAS 215 m² A DIX MINUTES DU SUD ARDECHE

Avec ses 12 pièces réparties sur deux niveaux, la maison se compose d'une habitation principale ainsi que de deux gîtes indépendants et d'une chambre d'hôte.
À l'étage, l'habitation principale vous accueille avec deux chambres douillettes, deux salles d'eau modernes, une cuisine chaleureuse, un salon, véranda et un bureau.

Le premier gîte de 45 m² parfait avec ses deux chambres, une cuisine-salle à manger et une salle d'eau.
Sa petite terrasse privative avec son barbecue.

Le second gîte, quant à lui, vous séduira avec sa spacieuse pièce de vie de 30 m², d'une cuisine équipée. À l'étage, un grand dortoir de 30 m².
Sa terrasse ombragée sous la treille, offrant une vue sur un jardin luxuriant.

Le terrain de 2920 m² avec sa belle piscine vous attend pour des instants de détente et de fraîcheur.
Des soirées d'été inoubliables où grillades et salades se mêlent aux rires des convives autour d'une grande table à l'ombre d'un préau accueillant.

Ce Mas, orienté plein sud, baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec un chauffage individuel et un assainissement conforme, il garantit un confort optimal, quelle que soit la saison.

Cette belle maison est le refuge idéal pour une grande famille, mais aussi également en une opportunité de gîtes saisonniers.

Actuellement, les locations génèrent une rentabilité annuelle entre 20 000 € et 25 000 €.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 812 227.
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