Maison lumineuse en excellent état, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques (manoeuvre autonome solaire), terrain de 636 m², terrasse exposée Ouest équipée d'une banne électrique, à proximité du centre de la Chabossière.
La maison se compose d'une vaste entrée (agrandissement possible avec la cuisine), d'un salon-séjour avec une cheminée avec accès sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle), trois chambres équipées chacune d'un dressing, une salle d'eau récente, un WC indépendant, grand dressing dans le couloir.
Le sous-sol comprend un garage (25 m²), une chaufferie (26.20 m²), un atelier (20.50 m²), une cave (14 m²) avec la cuve à fioul.
Chaudière fioul de 2008 marque Wiessmann (haut de gamme).
Montant de la consommation annuelle de fioul : 1.402 € en 2024(1629 €/2023 ; 1695 €/2022 ; 914 €/2021).
Montant de la consommation annuelle électrique : 599 €
Jardin de 500 m² avec un abri de jardin et un appentis.
Fibre
Taxe foncière : 1504 €
Prix honoraires inclus : 312.000 €.
Prix du bien hors honoraires d'agence : 300.000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe Énergie : F (276) / Classe Climat : F (86).

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938