L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose en exclusivité cette magnifique maison vigneronne du XIX? siècle entièrement réhabilitée, développant environ 150 m² habitables avec jardin paysagé et piscine. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous
avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Karine BERNAT – O7.72.41.88.97

Dès l'entrée, les pierres apparentes donnent le ton de la rénovation : un mélange entre authenticité et lignes contemporaines.
Au premier étage, la pièce de vie se distingue par sa grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Lumineuse grâce à ses deux puits de lumière central, elle accueille un salon, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Ce niveau comprend également deux chambres, un espace buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains en béton ciré, associant douche à l'italienne et grande baignoire ronde.
Une grande terrasse équipée d'un store Bane pour l'ombrage prolonge cet espace.

Le rez-de-chaussée accueil une grande chambre enfant pensée comme une salle de jeux avec sol amortissant et mur d'escalade, ainsi qu'une salle d'eau insolite aménagée dans une ancienne cuve à vin. Un WC indépendant complète cet étage qui bénéficie d'un accès direct au jardin.

L'extérieur paysagé est agrémenté d'un système d'arrosage au goutte-à-goutte. Une terrasse conviviale permet d'accueillir un coin repas et détente. La piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre parfaitement entre les murs en pierres d'époque.
Un escalier extérieur en bois exotique itauba, réalisé sur mesure avec son garde-corps, relie les deux niveaux et structure harmonieusement l'ensemble.
Un garage complète enfin les prestations de la maison.

Située au coeur de Cournonterral, à 20 minutes de Montpellier et des plages, la maison profite d'un environnement authentique entre vignobles et garrigue, tout en bénéficiant des commodités (écoles, commerces et vie associative).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)