EXCLUSIVITÉ IMMOVANCE – Vous cherchez une maison à rénover avec de beaux volumes, un jardin généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce bien est fait pour vous !

Située à proximité immédiate des commerces et du centre du village, cette maison de plus de 150?m² habitables (et 190?m² utiles) est implantée sur une superbe parcelle arborée de 677?m².

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La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : environ 87?m² avec 4 pièces, une salle d'eau, une cuisine d'été et plusieurs accès directs au jardin. Idéal pour créer un espace indépendant ou un second logement !
À l'étage (accessible par ascenseur extérieur) : un séjour lumineux de plus de 42?m² prolongé par une véranda avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
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Le jardin, un atout majeur
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Plus de 500?m² d'espace extérieur, parfaitement exploité : arbres fruitiers, plusieurs espaces détente, ateliers, grand garage, cave à vin en sous-sol, et même un forage de plus de 130?m avec cuve de stockage !
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Les + qui font la différence
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Eau chaude solaire
Chaudière gaz récente
Possibilité de division en 2 appartements (idéal projet familial ou investissement)
Commerces et commodités à quelques minutes à pied
Ce bien est une véritable page blanche pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, dans un cadre verdoyant et pratique.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER