L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa traditionnelle de type 5 pièces . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O6.59.74.15.57

Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à 5 min à pied l'arrêt de bus, et à 15 min à pied une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une épicerie, et plusieurs restaurants.
Découvrez cette belle villa traditionnelle construite en 2011 sur 2 niveaux, située dans un cadre de vie verdoyant et calme. Avec ses 95 m² de surface habitable, cette villa récente saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne.
Cette villa sur deux niveaux vous offre, une entrée avec placards aménagés, un WC indépendant, un séjour double climatisé avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC donnant accès à un bel extérieur aménagé exposé Sud, avec une vaste terrasse dinatoire avec pergola et une piscine hors sol.
A ce même étage, vous aurez le plaisir de découvrir une chambre parentale climatisée avec douche, donnant accès directement sur l'extérieur.
L'étage, quant à lui, présente une salle de bains équipée avec baignoire et WC, et deux chambres de plus de 12m² avec placards aménagés.
Pour finir le jardin, soigneusement entretenu, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou vous rafraîchir dans la piscine, un véritable havre de paix. Le terrain de 328 m² offre suffisamment d'espace pour les enfants ou pour organiser des réunions familiales.

TF : 1600€
Les + : Menuiseries PVC double vitrages avec moustiquaires et volets roulants électriques, Garage avec porte motorisée, avec mezzanine aménagée pouvant servir d'espace gaming pour les ados et espace buanderie, climatisation, vide sanitaire, 1 WC à chaque étage, nombreux rangements…

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)