COURNON-D'AUVERGNE – Maison familiale rénovée avec jardin

Située au fond d'une impasse à Cournon-d'Auvergne, cette charmante maison construite en 2000 saura vous séduire par ses prestations soignées, sa luminosité et sa décoration actuelle.

D'une superficie d'environ 106 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble pour davantage de praticité au quotidien.

Vous trouverez également 4 chambres, chacune équipée de son placard intégré, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Le garage a été transformé en 4ème chambre mais peut redevenir un garage si besoin. Possibilité de faire un carport ou un garage sur le coté de la maison.

Récemment rénovée avec goût, la maison bénéficie de prestations confortables :
• Chauffage au sol électrique
• Climatisation réversible
• Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 466 m², parfaitement entretenu, avec une grande terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu'un cabanon de jardin.

Un bien clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité des commodités de Cournon-d'Auvergne.

À visiter sans tarder ! Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313