Maison de plain-pied 93 m² – Terrain 600 m² – Secteur calme – Saint-Georges-sur-Allier

EXCLUSIVITÉ BSLE TRANSACTION

À seulement 10 minutes de Cournon-d'Auvergne, sur les hauteurs de Saint-Georges-sur-Allier, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 2001, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 600 m², dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
- Un emplacement privilégié
- Secteur résidentiel paisible, en hauteur
- Environnement arboré et reposant
- Proximité rapide de Cournon-d'Auvergne et Clermont-Ferrand

DESCRIPTION DU BIEN
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine attenante avec cellier
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Deux vérandas, idéales pour profiter de l'extérieur toute l'année
Un garage

PRESTATIONS
- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Maison peu énergivore et facile à vivre
- Peu ou pas de travaux à prévoir

Pour quel projet ?
Ce bien conviendra parfaitement :
À un couple ou une famille recherchant la tranquillité
À des acquéreurs souhaitant une maison de plain-pied sans contraintes
À ceux qui privilégient un cadre de vie calme, tout en restant proches des axes et commodités

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande
Un bien rare sur le secteur.
Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière de proximité BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG2409BSLE. Prix : 230 000 € honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.