Le réseau Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE à Cournon d'Auvergne, une maison construite en 1970 (avec une extension en ossature bois réalisé en 2024) de 220 m² habitables avec 6 chambres, un garage et une piscine sur une parcelle close de 1127 m².
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ce bien élevé sur 3 niveaux, est composé comme suit:
- En rez-de-chaussée : 1 chambre avec un point d'eau, une buanderie, un garage, 1 espace de stockage et une cave (pour un total de 80m² d'annexes).

- Au 1er niveau : une pièce de vie traversante et lumineuse de 58m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout donnant accès à une terrasse d'un côté et jardin de l'autre. Une chambre avec dressing (22m²) et une salle d'eau.

- Au 2ème niveau, un espace dédié aux enfants : une salle de jeux de 27m² desservant 4 chambres (de 13,8m² à 15,4m²), 2 salles d'eau, 2 WC.

En annexes : une piscine hors-sol chauffée, 2 terrasses, une cuisine d'été, un terrain de pétanque.
Le tout sur une parcelle close de 1 127m².
Nombreux travaux réalisés suite à l'extension : huisseries, toiture (charpente + toiture), électricité, isolation thermique par l'extérieur (8cm).

Les + : vue dégagée, proximité avec les transports et les commodités, extension et travaux récents.

DPE : C

Mode de chauffage: électrique + pompe à chaleur air/air gainable (extension)
Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél: 04 73 87 18 55 . Réf.: VM650. Prix FAI : 490 000€. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon, Riom et Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS
Carte T CPI63022023000000024
RCP 314760932000