Secteur prisé, proche Cournon d'Auvergne / Clermont-Ferrand – Projet d'habitation ou investissement locatif

-> Saint Georges sur Allier
Cette grange de 127 m² au sol offre une belle opportunité pour un projet unique et adapté à vos besoins.

Celle-ci bénéficie d'un emplacement convoité, à moins de 30min de Clermont Ferrand, proche de Cournon d'Auvergne et dans un environnement calme.

Le projet d'aménagement présenté dans cette annonce n'est pas contractuel, libre à vous de l'imaginer autrement.

Le budget estimatif global des travaux oscille autour des 200 000 € pour 115 m² créés.
J'ai la possibilité de m'occuper des demandes de devis travaux adaptés à vos attentes et avec des partenaires fiables.

C'est une belle occasion de réinventer cette grange en un lieu moderne tout en conservant son caractère unique.

Un certificat d'urbanisme atteste la possibilité de réaliser un projet d'habitation.

Ce projet représente un potentiel de valorisation tant pour une résidence principale qu'un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 5%.

Le ramassage scolaire se trouve à moins de 500 m (arrêt 'Les Prades'), ce qui en fait un bien intéressant pour une famille.

Pour plus de détails ou souhaitez discuter de ce projet, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre écoute !

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 285 951.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.