À Courcité, dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Cette maison d'environ 80 m² habitables, construite en 1982, est implantée sur un terrain de 605 m² et bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité aux pièces de vie.

L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un salon-séjour spacieux d'environ 28 m² (avec conduit de cheminée). Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras.

Un grenier est accessible par escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un garage, un atelier, une cave, un WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de la vue sur les champs environnants. Le terrain offre un cadre agréable pour se détendre ou aménager un espace paysager.

Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur, climatisation par split mural, menuiseries bois double vitrage, VMC simple flux, tout-à-l'égout et fibre optique disponible. L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de la maison.

Située dans un village paisible de la Mayenne, Courcité offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant à proximité des commerces et services des communes voisines. La région est appréciée pour sa nature préservée, ses chemins de promenade et sa qualité de vie.

Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne