Cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature et les projets avec des animaux. Avec 72 m² de surface habitable et 219 m² de surface au sol, elle offre un cadre chaleureux et plein de potentiel. Son vaste terrain de 23 112 m² entièrement clôturé (actuellement par des chevaux) avec une vue imprenable sur la campagne environnante, constitue un écrin parfait pour vos projets.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 72 m² (219 m² de surface au sol avec dépendances).
Terrain : 23 112 m² – Idéal pour chevaux, moutons, ânes ou autres animaux.
Agencement :
3 pièces, dont 2 chambres confortables.
Salle de bains et WC séparé.
Grenier aménageable pour un espace supplémentaire (bureau, chambre d'amis, salle de jeux, etc.).
Extérieurs :
Jardin verdoyant et terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours.
Nombreuses dépendances et espace pour animaux.
Points forts de cette maison :
Potentiel à exploiter : Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Dépendances pour animaux : Parfait pour un projet équestre ou un petit élevage.
Cadre naturel exceptionnel : Un environnement calme et ressourçant, avec une vue dégagée sur la campagne.
Pourquoi choisir Courcemont ?
Située dans la Sarthe, Courcemont est une commune prisée pour sa qualité de vie à proximité de Le Mans, son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités essentielles. À quelques minutes en voiture, vous trouverez commerces, écoles, services de santé et loisirs.

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Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une maison de campagne authentique avec un grand terrain.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2128.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.