IMPAKT IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

Maison individuelle en pierre – 120 m² au sol et 90 m² Habitable – Terrain – Garage – Courcelles-lès-Montbéliard

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle construite vers 1930 développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux.

Elle vous offre également un terrain (constructible) d'environ 8 ares clos.

Agencement :

À l'étage (niveau principal) :

Une entrée,
Cuisine indépendante (2008) avec accès terrasse,
Salle à manger lumineuse,
Salle d'eau avec WC,
Deux grandes chambres.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine d'été,
Salle d'eau avec douche et WC,
Pièce de rangement,
Garage avec porte motorisée.

Vous disposez également d'une dépendance de 15 M2

Éléments techniques et travaux réalisés :

Terrasse arrière réalisée en 2019/2020,
Terrasse avant (barrière et carrelage) avant 2004,
Fenêtres PVC double vitrage installées entre 2017 et 2023,
Volets électriques récents,
Salle de bains et cuisine du bas rénovées il y a environ 10 ans,
Chaudière gaz à condensation installée le 18/01/2019,
Radiateurs équipés de vannes thermostatiques,
Radiateur cuisine remplacé il y a 3 ans,
Toiture en tuiles (réfection 2001),
Film sous-toiture,
Construction pierre et brique (55/60 cm).

Informations complémentaires

Taxe foncière : 800 € / an
Consommation gaz : environ 1 700 € / an
Consommation électricité environ 500 € / an
DPE : 317 kWh/m²/an – Classe F
Diagnostics 2026 : absence d'amiante et de plomb


Gros oeuvre sain, menuiseries récentes et chaudière récente.
Audit énergétique disponible.

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.

Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2519.00 € et 3409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance