Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP.

- Prix de vente : 128 000,00€ (frais d'agence inclus)
- Loyer annuel HT : 7 172,00 €
- Rentabilité : 5,6 %
- Gestionnaire : Residhome (Reside Etudes)
- Charges annuelles : 90,00 €
- Taxe foncière : 374,00 €

Le bien :
Studio pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, le studio comprend : un séjour avec literie, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle...), une salle de bain, un téléviseur écran plat, un coffre-fort.

La résidence :
Situé au coeur du quartier du Faubourg de l'Arche et en bordure de parc, l'Appart'hôtel Residhome Courbevoie La Défense profite de la proximité immédiate du plus grand pôle d'affaires parisien : La Défense. Les résidents bénéficient ainsi d'un cadre de vie alliant dynamisme professionnel et art de vivre, à deux pas de leur lieu de travail. Un emplacement idéal pour garantir une forte demande locative.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal ?”LMNP” donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

LMNP SÉRÉNITÉ - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur contact@lmnpserenite.fr réf. 23919 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.