Investissez à Courbevoie en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.

- Prix de vente : 128 800 €
- Loyer annuel : 7 172 €
- Rentabilité brute : 5.6 %
- Rentabilité nette * : 5.21 %

Le bien :
Studio pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, le studio comprend : un séjour avec literie, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle...), une salle de bain, un téléviseur écran plat, un coffre-fort.

La résidence :
Résidence Affaires - Residhome - Appart Hôtel Courbevoie la Défense – située au 49 Avenue de l'Arche Courbevoie 92400
Situé en plein coeur du quartier du Faubourg de l'Arche et en bordure de parc, la résidence est à la plus grande Porte de Paris : La Défense. Un emplacement idéal pour un investissement locatif.

Gestion et sécurité locative :
Le bail commercial en cours est confié à Residhome (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.

Fiscalité avantageuse :
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.

Atouts de ce bien :
- Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial.
- Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien.
- Alternative sécurisée aux placements financiers classiques.
- Gestionnaire professionnel : Residhome (Reside Etudes).

*Rentabilité nette = (Loyer annuel – Charges de copropriété – Taxe foncière) / Prix du bien.*

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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.