Située dans le très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères à Courbevoie, cette élégante maison de 176 m², construite en 1920 et repensée par un architecte, allie charme de l'ancien et prestations modernes. Un intérieur raffiné et convivial.

Rez-de-chaussée
Cuisine dinatoire baignée de lumière avec double ouverture : une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, et une seconde ouverture sur la cour privative devant la maison.
Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir.
Salon élégant avec cheminée vitrée traversante visible depuis la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ; accès direct à la terrasse et au jardin.
Jardin paysager de 150 m² avec vaste terrasse, espace dinatoire et grand salon d'extérieur.

Premier étage
Deux grandes chambres au calme, offrant une vue dégagée sur le jardin.
Salle de douche moderne et WC séparés.
Grand dressing aménagé pour un rangement optimal.
Deuxième étage
Deux belles chambres mansardées avec vue sur le jardin.
Salle de douche et WC séparés.
Sous-sol
Bureau aménagé, parfait pour le télétravail.
Buanderie et cave à vin pour les amateurs.

Un atout rare : une Maison Annexe habitable au fond du jardin
Cette propriété comprend une maison annexe indépendante, divisée en deux logements :
Studio de 36 m² : belle pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, et une salle d'eau spacieuse. Possibilité de créer une cuisine dans une pièce contiguë.
Appartement 3 pièces de 96 m² en duplex avec un accès indépendant par une voie privative :
Au RDC grande cuisine équipée et un espace avec un lavabo et un wc.
A l'étage, grand séjour et deux belles chambres mansardées
Salle de douche et WC séparés.

Stationnements pour l'ensemble : un emplacement dans la cour devant la maison, une place de stationnement extérieur dans une voie privée, et un garage fermé de 20 m² dans la maison annexe.

Un cadre de vie privilégié
À deux pas du Parc de Bécon et de toutes les commodités.
À 5 min à pied de la ligne L et 12 min du métro ligne 3 (Pont de Levallois).
Proximité immédiate des commerces et des écoles.

Prix : 2 295 000 € HAI

Marly Immobilier
Alain CORSINO
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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