COMIMOB vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces de 76.66 m² situé au coeur du très recherché quartier du Faubourg de l'Arche à Courbevoie.

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseurs, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité.

Son agencement intelligent permet d'offrir trois véritables chambres dans une surface parfaitement optimisée. Chaque mètre carré a été pensé pour privilégier les espaces de vie et le confort quotidien, faisant de cet appartement une solution idéale pour une famille souhaitant concilier fonctionnalité, confort et budget maîtrisé.

L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains avec espace buanderie ainsi que de WC indépendants.

Le quartier du Faubourg de l'Arche séduit par son environnement résidentiel, ses écoles, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses nombreux espaces verts. À quelques minutes à pied, le Parc du Millénaire constitue un véritable poumon vert apprécié des familles et des sportifs.

L'emplacement est également un atout majeur. Aux portes de La Défense, premier quartier d'affaires d'Europe, vous bénéficiez d'un accès rapide à un important bassin d'emplois tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial. Les transports sont particulièrement performants avec la proximité de la gare de La Défense (RER A, E, métro ligne 1, Transilien L et U), du tramway T2 et de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et l'ensemble de l'Ouest parisien.

Les charges de copropriété sont de 281 € / mois et englobent (l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien et l'utilisation des deux ascenseurs de la résidence).

Un appartement 4 pièces offrant un excellent équilibre entre confort familial, praticité et maîtrise du budget.

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Honoraires inclus de 2.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière COMIMOB, Agence Faubourg de l'Arche sur : https://www.comimob-immobilier.fr/ref/VA10881