COMME UNE MAISON AVEC JARDIN AUX PORTES DE PARIS

À seulement 100 mètres du tramway T2 et à 10 minutes de la gare de Courbevoie (ligne L – accès direct Saint-Lazare), découvrez un bien rare pensé pour ceux qui recherchent avant tout une vraie qualité de vie.

L'atout majeur : une superbe terrasse de 25 m² prolongée par un jardin arboré de 145 m², parfaitement exploitable au quotidien. Un véritable espace de respiration pour toute la famille, avec une sensation de fraîcheur particulièrement agréable l'été grâce aux arbres et à l'exposition du jardin.

Dans une rue calme et résidentielle, l'appartement développe une atmosphère unique, entre esprit maison et confort moderne, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur créant une agréable continuité dedans/dehors.

Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², 3 chambres dont une suite parentale, bureau indépendant climatisé idéal télétravail, nombreux rangements, espace de stockage extérieur de 3 m² et grande place de parking avec borne électrique.

Le jardin bénéficie également d'un confort rare avec arrosage automatique, tonte robotisée, éclairages extérieurs et équipements pensés pour une utilisation simple et agréable au quotidien.

DPE C – excellente performance énergétique.

À proximité immédiate des commerces, écoles, marché Marceau et de La Défense.

Un bien atypique et extrêmement rare sur le secteur, offrant calme, verdure et mobilité aux portes de Paris.

Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)