Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 159 000,00 €
Loyer annuel HT : 7 532,00 €
Rentabilité : 4,74%
Gestionnaire : Séjours & Affaires (Reside Etudes)

Le bien :
Appartement T2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains-WC. Idéal pour investisseurs : rendement stable en résidence gérée, au coeur d'un bassin d'activité stratégique.

La résidence :
À 900?m du quartier des affaires de La Défense, cette résidence propose 136 appartements avec cuisine équipée. Rentabilité locative assurée dans un pôle d'affaires et touristique majeur, à seulement 20?min de Paris. Gestion sans souci incluse.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 724.00 et 1448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.