Bienvenue à Courbevoie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville : Bécon-les-Bruyères. Ici, à seulement 3 minutes à pied de la gare, la vie se fait à pied, entre les commerces de bouche, les terrasses animées, les services de proximité et les espaces verts. C'est dans ce cadre privilégié, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, que se trouve ce charmant appartement de 47 m², idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement patrimonial serein.

L'entrée donne le ton : un couloir fluide distribue les pièces sans perte de place. L'agencement est optimal, les volumes bien proportionnés, et les espaces clairement définis.
La pièce de vie principale offre de belles possibilités d'aménagement, avec une superficie confortable et une belle luminosité, renforcée par la hauteur et l'exposition. Ce séjour s'ouvre sur le ciel, sans vis-à-vis oppressant, ce qui crée une sensation d'espace rare en zone urbaine.
La chambre, au calme, permet d'installer un vrai coin nuit douillet, avec suffisamment de place pour rangements et bureau si besoin. Parfaite pour une vie quotidienne confortable, ou pour accueillir ponctuellement.
La cuisine séparée permet de cuisiner sans envahir l'espace de vie. Fonctionnelle et bien dimensionnée, elle peut être aménagée selon les envies et les besoins de chacun.
La salle de bains indépendante, ainsi que des toilettes séparées, participent à la bonne organisation de l'appartement. Chaque chose a sa place, chaque fonction son espace.
En complément, une cave saine en sous-sol vous offrira l'espace de rangement souvent indispensable à un quotidien organisé.

L'environnement immédiat est un vrai plus :– Gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L) à moins de 3 minutes à pied : Paris Saint-Lazare en 10 min, La Défense en moins de 5 min.– Commerces de proximité au pied de l'immeuble : supermarchés, boulangeries, pharmacie, marché couvert, restaurants…– Espaces verts accessibles en quelques minutes à pied : parc de Bécon, square André Malraux…– Écoles maternelles et primaires, collèges, crèches et équipements sportifs à proximité immédiate.

Ce bien conjugue emplacement, calme, hauteur, accessibilité et potentiel. À moins de 10 minutes de Paris, dans une commune dynamique et bien desservie, il constitue une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104