Dans un village paisible, à 20 min de Surgères, 30 min de Saintes et 40 min de Rochefort, découvrez ce loft plein sud de 128 m², où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain.

Derrière sa façade en pierres apparentes, ce bien atypique séduit par sa rénovation soignée, ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille un premier salon lumineux avec grande baie vitrée, une salle à manger conviviale ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un second salon avec cheminée et poêle à granulés vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un puits intérieur décoratif, un cagibi/buanderie et un WC séparé avec lave mains.

L'étage dessert une grande suite lumineuse avec espace nuit, coin détente, dressing aménagé et salle de bains complète avec douche et baignoire.

À l'extérieur, une petite terrasse privative avec gazon synthétique permet de profiter des beaux jours en toute intimité.

Garage fermé avec porte motorisée, place de stationnement privative, mobilier en place pouvant être acquis en complément.

Un bien rare, chaleureux et prêt à habiter, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2134.00 et 2889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 917 465 SAINTES