Idéalement située sur les hauteurs de Périgueux, sur la commune de Coulounieix-Chamiers, vaste maison de 185 m² (+ garage de 20 m² et dépendances) sur 3000 m² de terrain (dont 2000 m² de terrain constructible et divisible au calme avec vue dominante sur Périgueux). Nombreux avantages : emplacement, volumes, luminosité, possible vie de plain-pied, toiture en bon état, isolation, double vitrage, chauffage central gaz de ville, deux poêles à bois, garage, plancher hourdis, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau avec cuve 18 000 litres, tout à l'égout, dépendances, terrasses, terrain piscinable sans vis-à-vis… Maison ainsi composée :


Au rez-de-jardin, sur 135 m² traversants avec ouvertures sur terrasses et jardin : une entrée de 3.5 m² / une cuisine aménagée de 18 m² / un vaste espace salon-salle-à-manger de 34 m² avec poêle à bois / un couloir de 5 m² / une salle de bains carrelée de 11.5 m² avec baignoire, douche et meuble double-vasque / un WC séparé de 2.5 m² avec lave-mains / un espace rangement-buanderie de 2.5 m² / un dégagement de 11.5 m² / une chambre de 21 m² avec accès au jardin / une chambre de 23 m² avec accès à la terrasse couverte.

A l'étage, sur 50 m² : un hall de 5 m² / une chambre de 15 m² et son dressing de 5.5 m² / une chambre de 21 m² avec vue dominante sur Périgueux / une salle d'eau carrelée de 4 m² avec douche, vasque et WC.

Garage de 20 m² avec plancher hourdis, espace cave, chaudière gaz, adoucisseur d'eau / garage prolongé par un abris voiture d'environ 20 m².

A l'extérieur, sur 3000 m² au total : allée, jardin clos et arborée à l'avant et à l'arrière, bassin, terrasses, cabanon de 7 m² avec eau et électricité, récupérateur d'eau 18 000 l avec pompe et alimentation sur le terrain, abris à bois, cabane avec béton au sol de 20 m². Le plus de la propriété : 2000 m² de terrain constructible sur le haut de la parcelle, sans vis-à-vis et avec vue dominante sur Périgueux.

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Honoraires inclus de 1.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1901.00 et 2571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355