Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose cet immeuble de rapport situé à Coulongé, composé de deux logements actuellement loués dans leur intégralité. Le bien génère plus de 12 000 euros de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 8,9 %. Le prix de vente est de 135 000 euros.

L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs. Les locataires sont en place et la gestion est simple et stable. Aucun gros travaux n'est à prévoir à court terme, la toiture, la structure et les menuiseries étant en bon état. À moyen terme, le remplacement des radiateurs électriques par des pompes à chaleur permettra d'améliorer la performance énergétique et la classe du bien.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un placement rentable et durable, dans un environnement calme et proche des commodités.

Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité
Agent commercial (Entreprise individuelle)