? À seulement 12 minutes de Coulommiers, dans un village avec ÉCOLES et COMMERCES de proximité, se dévoile CYRIELLE, une magnifique LONGÈRE de 182 m² où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

Derrière son portail MOTORISE et sa jolie allée pavée, cette propriété INDÉPENDANTE prend place sur un terrain PAYSAGER de 2 600 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.

Dès les premiers pas, le décor est posé : terrain de PÉTANQUE, PERGOLA, terrasse semi-couverte, espace bien-être avec SPA, petite mare agrémentée d'une CASCADE, PUITS… Ici, chaque extérieur a été pensé pour profiter pleinement des lieux et du calme environnant.

À l'intérieur, la maison offre une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille.

La cheminée avec insert ? apporte encore davantage de charme et une ambiance cocooning à cet espace de vie.

Un couloir dessert ensuite :
•? ?Une chambre
•? ?Une salle d'eau pleine de charme avec double vasque
•? ?Une buanderie accueillant également un sauna
•? ?Un petit cellier très pratique au quotidien

À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une grande pièce palière disposant d'une mezzanine. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

Un couloir dessert également :
•? ?Trois chambres
•? ?Une salle d'eau

À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec :
•? ?Un DOUBLE GARAGE
•? ?Un appentis
•? ?Une dépendance
•? ?Un abri à bois

? Les + :
? DPE D
? Chaudière à granulés
? Cheminée avec insert
? Double vitrage PVC oscillo-battant
? Fibre
? Tout-à-l'égout
? Terrain entièrement clos
? Aucun vis-à-vis
? Village avec écoles et commerces
? Nombreuses prestations extérieures

Cette longère, CYRIELLE, est bien plus qu'une maison : c'est un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir, se détendre et profiter de chaque saison dans un environnement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Elodie Tilliet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 621 815 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr