Petite copropriété, quatre propriétaires seulement.Premier étage, sans ascenseur. Pas de souci. C'est même mieux.

Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte sont baignés de lumière grâce à l'exposition sud-ouest.Le salon et la salle à manger donnent sur un balcon carrelé, surplombant le jardin, parfait pour prendre l'air ou profiter du soleil.La cuisine est entièrement refaite à neuf, fonctionnelle et moderne.

Hauteur sous plafond 3,50 m.Parquets anciens, cheminées décoratives.Le charme de l'ancien se marie parfaitement à l'esprit moderne des rénovations.

Trois chambres modulables.Salle de bain et salle d'eau refaites à neuf, deux toilettes, dressing.

Jardin privatif de 87 m², clos et sécurisé, avec abri de jardin neuf pour vos outils.Deux places de parking en extérieur, au sein de la résidence.Grande cave de 10 m².

Ici, l'espace, la lumière et la vue surpassent tout rez-de-chaussée.Intimité et confort, à 500 mètres du coeur de ville.
Proximité commerces, écoles, marché, gare : Paris en 1h.

Bien rare, hors norme. À saisir cette semaine.Contactez-moi. Venez visiter. Et dites oui à ce premier étage qui change tout.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence BENDANDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 748 041 MEAUX
RCP MA035A20ANPM/O2