Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et plein de caractère, sans renoncer à la proximité du centre ?
Cet appartement exceptionnel de 106 m² habitables, situé au 1er étage d'une élégante maison bourgeoise des années 1920, conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne à la perfection.

Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose :

Un vaste séjour-salon de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec parquets anciens, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond.

Une cuisine moderne et conviviale, ouverte sur la pièce de vie, idéale pour partager vos moments du quotidien.

Côté nuit : une belle distribution traversante composée de trois chambres (ou deux plus un bureau) en enfilade, avec ouvertures des deux côtés, offrant une circulation fluide et lumineuse.

Une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et un dressing complètent l'ensemble.

Le vrai luxe en centre ville : un jardin privatif de 87 m², un espace rare, intime et verdoyant, où vous profiterez de vos déjeuners d'été, de moments de lecture et de détente.

Côté confort et praticité :
Deux places de stationnement privatives, une grande cave, fibre optique, double vitrage, volets électriques sur certaines ouvertures, commerces, écoles et transports accessibles à pied.

L'équilibre parfait entre le charme, la lumière et la proximité.
Un appartement unique, où chaque détail inspire la douceur de vivre.

Paris en 1 heure, Val d'Europe en 30 minutes, centre-ville à 5 minutes à pied : tout est réuni, au bon endroit.

Contactez-moi pour organiser votre visite et vous projeter pleinement dans ce lieu unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Laurence BENDANDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 748 041 MEAUX