À pied de la gare de Coufouleux, dans un environnement calme, maison T4 de 2005 et sa son appartement T2 indépendant de 50m² construite sur une belle parcelle clôturée de 1 436 m² avec piscine sans vis à vis.

Maison principale – 110 m²
?? Pièce de vie lumineuse 40 m² avec cuisine équipée ouverte?? 3 chambres dont une avec salle d'eau privée?? Salle d'eau moderne avec double vasque
??Nombreux rangements?? Pompe à chaleur clim réversible?? Poêle à bois?? Panneaux photovoltaïques auto consommation et revente
??Tout à l'égout

Extérieur
?? Piscine 8x4 (liner 2024)?? Terrasse bois + pergola bioclimatique?? Garage + carport?? Portail automatique

Dépendance T2 – 50 m²
?? Indépendante avec jardin privatif?? Louée 800 € / mois (bail meublé 1 an)?? Idéale pour rapprochement familial ou logement indépendant
? Revenu locatif immédiat permettant d'alléger votre crédit.

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A visiter sans tarder !

Coordonnées :
Yoann BRICHET
Téléphone : 07 71 10 65 49
Mail : yoann.b@ogp-immobilier.fr

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse




Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964