À VENDRE – Longère rénovée de 204 m² à Coudres (27) - 7 pièces – 4 chambres + bureau – Jardin clos 1 125 m² – DPE C

Charme de l'ancien & confort moderne à 5 min de Saint-André-de-l'Eure

Vous rêvez d'espace, de calme et de lumière ? Cette superbe longère entièrement rénovée de 204 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié, à seulement 1h de Paris.

Les atouts de cette maison :
Séjour traversant de 51 m² avec poêle à bois central, ambiance chaleureuse garantie

Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour la vie de famille

4 chambres, dont une en rez-de-chaussée + suite parentale de 27 m² avec salle de bain privative

Salle de jeux, bureau ou chambre de 19 m², à adapter selon vos besoins
Pièce palière de 15 m² à l'étage : idéal coin lecture ou télétravail
2 salles d'eau, 2 WC, cellier, dressing : praticité au quotidien

Un extérieur pensé pour le bien-être :

Jardin clos de 1 125 m², intime et paisible
Terrasse exposée sud de 35 m², pour vos repas d'été

Dalle béton déjà posée pour création de garage (PLU compatible)
Terrain piscinable, à aménager selon vos envies

Prestations techniques de qualité :
Pompe à chaleur récente + poêle à bois
Isolation performante, menuiseries double vitrage
Toiture en très bon état, assainissement conforme
DPE : C – Estimation conso : 1 550 à 2 170 €/an

Environnement & accessibilité :
5 min de Saint-André-de-l'Eure
20 min d'Évreux et Dreux
Proximité immédiate des écoles, collège, commerces, médecins, bus

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Mandataire immobilière - Celine Leguelinel
RCP ACI27018