Harmony'Home Immobilier by eXp vous présente un bien rare au charme irrésistible : une élégante maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée, où authenticité et confort moderne s'harmonisent à la perfection.

Ici, tout est prêt : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Développant environ 150 m² sur trois niveaux, cette maison mitoyenne séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé. Elle s'inscrit au coeur d'un environnement privilégié, sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m², planté de 10 oliviers, offrant une atmosphère paisible et typiquement provençale.

Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux de 26 m² et un salon cosy de 21 m², parfaits pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un cellier, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et une chambre avec dressing. Une troisième pièce modulable pourra accueillir un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains avec double douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud et sa piscine offrent un véritable havre de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme. Coup de coeur assuré.

DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO?/m²/an)

Contact : Andrea BACCARIN (EI) – RSAC 905 172 474
Tél. 06 79 08 79 04

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 172 474