Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose un véritable coup de coeur : une maison de caractère du XIXe siècle, prête à vivre, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare.

D'une surface d'environ 150 m² sur trois niveaux, cette maison mitoyenne séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement privilégié. Elle est implantée sur un superbe terrain de plus de 3 000 m², agrémenté de 10 oliviers, offrant un cadre de vie paisible et typiquement provençal.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 26 m² et un salon chaleureux de 21 m² invitent à la convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son cellier, est à la fois pratique et fonctionnelle.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre avec dressing. La troisième chambre peut facilement être aménagée en bureau ou chambre d'appoint, idéale pour une famille avec un enfant. Une salle de bains avec double douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud avec piscine constitue un véritable espace de détente.

Un bien clé en main, parfaitement adapté à une vie de famille. À découvrir sans tarder.

DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO?/m²/an)

Contact : Andrea BACCARIN (EI) – RSAC 905 172 474 Tél. 06 79 08 79 04

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 172 474