Maison de caractère à rénover - 114m² habitables+ nombreuses dépendances - Centre-bourg de Coudes -Avec dépendances et jardin À vendre en exclusivité au coeur du charmant bourg de Coudes, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un projet modulable. Le bien se compose comme suit : - Au RDC : Une grande pièce à vivre cuisine séjour, une chambre et une salle d'eau. - Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un balcon filant sur rue, une cuisine et deux chambres dont une avec salle d'eau - Au 2ème étage : une chambre et un grand grenier aménageable offrant une surface supplémentaire pour vos projets La surface habitable actuelle est de 112 m2 auxquels viennent s'ajouter un grenier aménageable de 56 m2. Cette maison est complétée par de nombreuses dépendances : un grand garage de 25m2, deux caves et un jardin de 280m2 non attenant mais à proximité, idéal pour un potager, un espace détente ou un coin jeux. Les atouts de cette maison : -Le cachet de l'ancien : murs en pierre, parquet massif, belle hauteur sous plafond, -De nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts (possibilité de studio indépendant au rez-de-chaussée) ou grande maison de famille, -Situation calme dans une rue peu passante, à proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroute A75. Travaux à prévoir. Localisation : Coudes, 63114. À 10 min d'Issoire, 25 min de Clermont-Ferrand. Vous aimez les projets avec du cachet et du potentiel ? Cette maison vous attend pour lui redonner vie ! Contactez nous pour une visite ou pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.