AIMIE GANTOIS
06 65 31 18 16

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne des années 1930, élevée sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

D'une configuration fonctionnelle, la maison dispose d'une cave sur toute la superficie du plateau, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de bons crus.

Les espaces de vie, lumineux et agréables, s'ouvrent sur un jardin exposé plein sud, véritable atout, agrémenté d'une terrasse surélevée en bois permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort et équipements :
Cuisine équipée et aménagée (2017, hors réfrigérateur)
Chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich (2019)
Radiateur électrique d'appoint
Double vitrage et Velux, menuiseries bois
Salle de bain rénovée
Deux VMC dans la salle d'eau
Toiture d'environ 20 ans, avec isolation sous pente côté extérieur
Plafond de la pièce de vie en bac acier PVC
Fibre optique
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Le stationnement s'effectue facilement dans la rue.
Taxe foncière : environ 1 500 €
DPE : D
GES : D

Maison saine, bien entretenue, prête à vous accueillir.

Le petit plus qui fait la différence ?
Un bel espace de vie chaleureux où l'on s'imagine déjà partager des repas entre amis, des dimanches ensoleillés sur la terrasse… et peut-être même un barbecue qui deviendra légendaire (sans promesse sur le talent du chef ?).

Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder !
Prix : 242 650 € honoraires inclus
Je m'occupe de votre plan de financement, via ma collaboratrice, si besoin.
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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328.00 € et 3151.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
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