Maison familiale de 101 m² habitables (113 m² au sol) avec jardin – Coubron, Parc Corot

Située dans la charmante commune de Coubron, au sein du très recherché Parc Corot, cette agréable maison de 101 m² habitables (113 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 280 m², vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Bondy.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert une grande chambre ( pouvant facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire, comme à l'origine ), une chambre d'enfant ou un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement.

À l'extérieur, le jardin est aménagé en deux espaces distincts, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, avec notamment un espace barbecue et la possibilité d'installer un jacuzzi.

Les atouts de ce bien :
-101 m² habitables (113 m² au sol)
-Terrain de 280 m²
-Faibles charges de copropriété : 27 €/mois (entretien du parc inclus)
-DPE : D
-Grand box fermé de 15 m²
-Environnement calme et résidentiel
-Écoles, commerces et transports accessibles à pied
-Proximité immédiate de la forêt de Bondy

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de la nature.




Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIGLIONEJLIMMOBILIER : Anne-Laure Idrac
Agent commercial (Entreprise individuelle)