EXCLUSIVITÉ ! À Coubon, cette ancienne ferme rénovée offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.Avec une exposition plein sud et une vue panoramique, cette propriété comprend 2 appartements indépendants, un garage, un atelier et une grange. Idéale pour un projet multi-usages ou locatif, avec un potentiel d'agrandissement.Elle se compose de : RDC : T2 avec cuisine équipée 1er étage : T3 avec cuisine équipée Garage avec atelier et grange de 45 m²Chauffage électrique avec poêle à bois. Fenêtres en double vitrage PVC et volets battants en PVC et alu. Accès et compteurs séparés pour chaque logement, raccordée à l'assainissement collectif.Sur un Terrain d'env 888 m², en partie en pente. Ferme entretenue avec façade en pierres, dalle béton, charpente en bateau et combles isolés. Rénovée dans les années 2010.Consultez les deux visites virtuelles sur le site de GTI www.gti-immobilier.frPour plus de renseignement ou pour une visite sur place, Contactez Christèle Gentes au 06 58 79 87 26.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.