Exclusivité GTI Immobilier

Vous recherchez une belle maison d'habitation familiale proche du Puy en Velay ainsi qu'un bâtiment vous permettant d'exploiter un projet professionnel ou de stockage important ?
Découvrez cette belle propriété sur la commune de coubon.
Située à 5min de Brives Charensac, 10min du centre-ville du Puy tout en bénéficiant du cadre calme de la campagne, cet ensemble immobilier a tous les atouts pour votre projets.

La maison : 175 m2 habitables sur 2 niveaux.
On y retrouve au 1er étage ;
3 belles chambres, 1 salon/salle à manger avec balcon orienté SUD, 1 cuisine aménagée également donnant sur ce même balcon, 1 Wc séparé, 1 Bureau,
Au RDC : 1 pièces à vivre salon/salle à manger/cuisine, 1 chambre, 1 chaufferie, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 Grand bureau avec baie vitrée

Autres caractéristiques :
- Fermetures doubles vitrage PVC
- Chauffage centrale Fioul
- Toiture isolée
- Assainissement : Fosse

Bâtiment Annexe
- Bâtiment d'environ 1000m2 au sol
- Charpente métallique
- Porte électrique
- Un espace polyvalent/bureau aménagé (avec sanitaires)
- Idéale pour une activité artisanale ou stockage de véhicules

Pour plus d'information sur cette propriété, veuillez contacter
Christèle GENTES 06 58 79 87 26

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.