COUBLEVIE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***

MAISON FAMILIALE, SOUS-SOL TOTAL, PISCINABLE & POTENTIEL CONSTRUCTIBLE

Nathalie Albin vous invite à découvrir cette magnifique propriété, idéalement située dans le secteur recherché de Coublevie, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel immobilier rare.

? Les Atouts de la Maison : Espace et Fonctionnalité
Cette maison, parfaitement entretenue sur deux niveaux d'habitation avec de très beaux espaces de vie.
Espaces de Vie Lumineux : les multiples ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et garantissent une connexion permanente avec l'extérieur.
Terrasse loggia offrant une très belle vue dégagée.
Pas de gros Travaux à Prévoir : Hormis une simple mise au goût du jour pour la personnaliser, l'ensemble est en excellent état.
Sous-sol Complet Multifonctions : Un espace précieux incluant : Un Grand Garage. avec Atelier, cuisine d'été, cave et une Buanderie.

? Extérieurs & Potentiel Unique : Le terrain et ses aménagements sont pensés pour le confort et l'agrément.
Grand Terrain de 1154 m² : Entièrement entretenu et parfaitement aménagé.
Piscinable
Parking Optimal : Une vaste aire de stationnement et de retournement facilite l'accès et l'accueil des véhicules.

LE PLUS EXCEPTIONNEL : POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Le terrain de 1154 m² est potentiellement divisible avec une partie constructible. Idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant construire une seconde habitation sur la parcelle? Localisation Imbattable

Secteur Recherché : Maison de famille par excellence, elle est située dans le quartier le plus prisé de Coublevie.
Proximité : Accès proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880895859