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L'agence Visite & Co vous présente 'Rochélia' : un ensemble immobilier plein de charme avec une grande maison d'habitation, une seconde maison à usage de gîte, un hangar de stockage avec partie atelier et un dernier bâtiment utilisé en 'salle des fêtes' avec cuisine et sanitaires.

Découvrez-les en visite virtuelle via les liens suivants :

Maison d'Habitation : https://urls.fr/_6Skc1

Gîte : https://urls.fr/PxtDtO

Salle des fêtes : https://urls.fr/55AGD7

Pourquoi 'Rochélia' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Située au coeur de la Suisse Normande, dans la charmante commune de Cossesseville, 'Rochélia' bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre vallées, collines et paysages préservés.
À proximité de Thury-Harcourt, Clécy et Pont-d'Ouilly, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique tout en restant paisible.
Ces communes réputées offrent de nombreuses activités touristiques : randonnées, kayak, escalade, VTT ou encore balades au bord de l'Orne.
Le tout à seulement environ 30 minutes du périphérique de Caen, un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre à la campagne.

Découvrez 'Rochélia' : un ensemble immobilier rare implanté sur un beau terrain de 2 682 m².

La propriété se compose tout d'abord d'une spacieuse maison principale d'environ 180 m², en bon état général (DPE D, chauffage par une chaudière granulés + électrique). Elle offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un salon chaleureux.
La pièce maîtresse : une superbe salle à manger avec vide sur mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée.

À l'étage, une grande mezzanine surplombe la salle à manger, créant un espace ouvert et convivial. Vous y trouverez également une grande chambre, un couloir desservant une autre chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable atout de 'Rochélia' : une seconde maison indépendante.
Elle se compose d'un espace de vie avec séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle génère déjà des revenus (louée 400 € la semaine, avec plusieurs semaines déjà réservées). Libre à vous d'optimiser encore ce potentiel en location courte durée.

Idéal pour recevoir ou organiser des événements 'Rochélia' dispose également d'une grande pièce de réception de plus de 56 m², actuellement utilisée en salle des fêtes. Chauffée par une cheminée avec insert, elle bénéficie d'un espace cuisine, d'un WC et d'une belle hauteur sous plafond.

Côté annexes, vous profiterez d'un vaste hangar/carport d'environ 135 m², avec une partie ouverte e...