Viviane LAMOUR Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique longère rénovée d'environ 130 m² et ses annexes : double garage et hangar, sur un terrain de près de 2400 m2

Très belles rénovations et espaces confortables, aucun travaux à prévoir et extérieurs soignés, cette jolie maison de campagne est prête à vous accueillir.

Au Rdc vous trouverez :
une belle entrée avec rangements,
le salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée, bel espace de vie d'environ 65m2 dotée d'un poêle à bois,
une arrière cuisine - buanderie donnant sur le garage, et wc indépendant,
la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, le tout décoré avec goût

A L'étage, vous disposez de :
deux grandes chambres,
une mezzanine permettant des espaces de vie supplémentaires : salon, bureau...
une grande salle de bains,
et le second wc indépendant.

Au dessus du garage, environ 50 m2 à aménager selon vos besoins, espace déjà isolé et disposant de fenêtres.

A l'extérieur sur un terrain de près de 2400 m2 entièrement clos, vous profitez d'une généreuse terrasse, aucun vis à vis, et d'aménagements paysagers, également un petit hangar de 40 m2 est à votre disposition.

Ce bien est situé à 8km de Retiers, 13km de Janzé et à 30 minutes de Rennes Poterie.

Prix du bien : 290 000€ dont 10 000 d'honoraires TTC à charge acquéreur comprenant la rédaction du compromis Agent Immobilier déclaré sous la Carte Professionnelle : CPI35022020000045224 du 11/12/2020, CFE CCI RENNES 2 avenue de la préfecture CS 64204 35042 Rennes Cedex.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr » Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 - Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)