Exclusivité – Maison de charme, véritable havre de paix à la campagne

Sur la commune de Corzé, découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, rénovée avec soin, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Avec ses 180 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux, lumineux et plein de caractère.

Le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, invite à la détente.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de convivialité pour partager des repas en famille ou entre amis.

La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 1 150 m², idéal pour les amoureux de la nature.
La terrasse de 14 m² est parfaite pour les soirées d'été.

Le terrain est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour concrétiser vos projets.

Cette propriété se distingue par un véritable atout supplémentaire :
- Un gîte entièrement aménagé et équipé, vendu avec tout son mobilier et ses équipements, un espace parfait pour recevoir, générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

La maison dispose également d'une cave, d'un local à vélos, ainsi que d'un grand espace grange/garage/atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace sur mesure selon vos besoins.

Une opportunité unique mêlant charme de l'ancien, prestations soignées et cadre de vie paisible. À visiter sans attendre !

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1685.00 et 2281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.