A 5 minutes d'EPOISSES(village pittoresque avec toutes commodités et écoles), à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS, de l'autoroute A6 et de la gare TGV de MONTBARD(paris 1h03), une ancienne ferme rénovée une grande dépendance.

Cet ensemble immobilier dans un écrin de verdure, comprend une maison de maître entièrement rénovée .
Le cachet de l'ancien se mêle au contemporain par des matériaux nobles et qualiteux.
En rez-de-jardin, un grand séjour lumineux et spacieux est pourvu d'un sol en pierre de bourgogne, d'une belle poutraison et d'un poêle à pellet.
Celui-ci est attenant à la cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une grande porte-fenêtre.
Au même niveau, une chambre parentale , une salle de bains .
Une salle de douches, un WC indépendant.
A l'étage, un pallier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint dessert deux chambres.
Une mezzanine, lumineuse peut servir d'espace de rangement.
Sous la maison, trois jolie caves voutées à usage de buanderie, cellier, remise et cave bien sûr!
Une grande dépendance en pierre de plus de 140m² au sol est pourvue de plusieurs boxes voués à accueillir des chevaux. Elle est aussi composée de plusieurs remises et un atelier.
Il est possible d'acquérir en supplément un hangar attenant au terrain, de plus de 650m² au sol et avec 6315 m² de terrain stabilisé.
Idéal pour stoker des fourrages et du matériel ou bien pour garer les véhicules même de grandes hauteur(tracteur et/ou camping-car).
Possibilité d'acquérir également en supplément environ 4 hectares de prés attenant.
Idéal pour accueillir des chevaux.

Bien rare sur le secteur.
Contact valeriechauve89@gmail.com
tel 0670045988
RSAC de DIJON 828989251(EI)

Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1331.00 et 1802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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