Située à CORPEAU, à proximité de CHAGNY et de ses commodités, cette maison de plain-pied de 120 m² habitables, complétée par un studio de 31 m², séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement.

Au même niveau, l'entrée dessert un séjour/salle à manger de plus de 38 m², bénéficiant d'une triple exposition qui assure une luminosité optimale toute la journée, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur deux terrasses. La cuisine est meublée et séparée mais peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Trois chambres spacieuses (au minimum 13 m² chacune) dont une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtres complètent ce niveau.

Le sous-sol semi-enterré offre un grand garage avec coin atelier, un bûcher, une cave, une buanderie et un studio indépendant équipé d'un poêle à bois, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, avec accès direct au jardin.

De nombreuses menuiseries ont été remplacées récemment. Construite en 1979 sur un terrain de plus de 9 500 m², la propriété dispose d'un puits et d'un grand poulailler.

CORPEAU bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de CHAGNY (gare, collège, commerces) et à moins de 20 km de CHALON SUR SAONE et de BEAUNE. La commune dispose d'une école maternelle et primaire.

Prix 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E (256) B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 620 € et 3 610 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021 2022 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2091.00 et 2831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.