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Maison située à CORNY-SUR-MOSELLE à 7 min de la ZAC d'Augny - Jouy-Aux-Arches.

CHARMANTE maison de 1956 type T5 de 100 m² habitable environ + sous-sol 45 m² env., édifiée sur 2.4 Ares + 1 ' GARAGE ' juste en face de la maison sur une parcelle en face de 1.31 Ares, le tout clôturé.


LES POINTS FORTS :

++++ TOITURE : 9 ANS ET ISOLE !!
++++ TRES BIEN ENTRETENUE REGULIEREMENT !!
++++ FONCTIONNELLE .....
++++ NOMBREUX RANGEMENTS ET MOBILIER INTEGRE !
++++ UN TERRAIN DE 131 m² JUSTE EN FACE DE LA MAISON AVEC UN HANGAR 1 VL
++++ VOLETS ELECTRIQUES EN ALU ET INCLINABLES
++++ FRIGO 2 ANS / FOUR 6 ANS environ
++++ PORTILLION 2 ANS
++++ TERRASSE / JARDIN EXPOSE SUD-OUEST


Elle se compose comme suit :

RDC :

- Entrée avec WC séparé, un cagibi, un placard au fond du couloir, accès au sous-sol et accès au jardin.
- Espace de vie avec un placard, cuisine équipée, four Bosch, Plaque de cuisson au gaz Sauter, Frigo intégré, hotte intégré. Emplacement pour L-V. ( avec façade porte disponible )

ETAGE :

- 3 chambres ( 9,4 m² - 13.5 m² et 14 m² env. ) 2 avec du Lino et une carrelée.
- Une petite salle de douche avec douche carrelée, un beau meuble lavabo et miroir + sèche-serviettes.
- Un grand palier pour y mettre une armoire.

SOUS-SOL CHAUFFÉ :

- Une grande pièce carrelée de 25 m² env., avec de nombreux meubles, étagères, plan de travail, ETC ...
- Chaufferie / Buanderie avec lavabo.
- Espace de rangement


JARDIN A L'ARRIERE :

- Joliment décoré ! Avec luminaires, BBQ en pierre, prises extérieures, points d'eau, petit rangement, ETC....
- Un accès à la rue.

JARDIN EN FACE DE LA MAISON :

- Parcelle de 131 m² - jardin 100 m² environ.
- 2 places de parkings possible.
- 1 Hangar métallique pour 1 VL. + étagères.
- 1 Cabanon au fond du jardin.


PRESTATIONS :

- Volets électriques en alu et inclinable.
- Chauffage central au gaz avec chaudière Dedietrich de 2000 avec chauffe-eau au gaz. Très bien entretenu... !
- DPE : D et GES : D
- Dalles bétons / Joli escalier en granite !
- FAIBLE T.F : 588 €


++++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
++++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
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