Maison en pierre à vendre - CORNUSSE (18350)

Nous vous proposons à la vente cette maison située sur la commune de Cornusse (18350) édifiée sur une parcelle d'environ 1100 m² (bâtiments compris), située dans une impasse alliant modernisme et le charme de la pierre.

Située à 17min de la base aérienne 702, des commerces d'Avord, à 13 min de Nérondes et à 33 min de Bourges (Cathédrale).

Une maison ancienne d'environ 90 m² habitables construite dans les années 1850/1900 environ comprenant :
- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, cellier/buanderie, salon

- à l'étage : une mezzanine pouvant être transformée en chambre en ajoutant des cloisons, une chambre avec dressing, salle d'eau et w.c indépendant
Une chaufferie attenante avec w.c et une douche
Une dépendance
Terrain non attenant (impasse séparant la maison du terrain) avec dépendance et portail au fond donnant sur la route.

- Chauffage : cheminée insert et chaudière fioul de la marque Bosch
- Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique
- Huisseries : Bois double vitrage
- Assainissement individuel : non conforme (- filière de prétraitement sous dimensionnée et partielle, absence de filière de traitement et absence de ventilation d'extraction)
- Diagnostic de Performance Energétique : classe F / Audit réalisé
- Maison reliée à la fibre
- Avis de taxes foncières 2025 : 453 €

Pour plus de renseignements ou une visite, vous pouvez me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN