À VENDRE - Belle demeure de charme 108 m² avec vue dégagée et grande terrasse !
Cornillon Confoux- Proximité Salon-de-Provence / Aix / Marseille

Bienvenue dans cette maison pleine de cachet !
Située dans un environnement paisible, cette belle demeure de 110 m² avec un étage vous séduira par son authenticité, ses prestations et sa vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis surl'étang de berre !

Au Rez-de-chaussée :
?? Séjour de 32 m² avec de superbes poutres apparentes
? Pièce polyvalente de 9 m² : bureau, chambre d'appoint, salon TV… avec vue imprenable
?? Grande cuisine équipée : four, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte…
? Spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne
? WC + bel escalier en bois massif
À l'étage :
? Grand salon / bibliothèque cosy
?? 2 chambres dont une très grande (16 m² et 12 m²)
? Toilettes indépendantes
? Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, ombragée, avec baie vitrée de 4 m
? Terrasse en bois avec évier + électricité
? Placard 2,5 m² pour rangement, vélos, machine à laver…
Confort & Économie d'énergie :
?? Climatisation réversible à chaque étage + radiateurs haut de gamme
? Poêle à bois récent (7,7 KW) pour chauffer l'ensemble
? Chauffe-eau électrique instantané
? Isolation excellente : murs 80 cm, combles 60 cm isolant, fenêtres neuves
Stationnement & commodités :
?? Parking couvert gratuit à 50 m
? Arrêt minute devant la maison pour déchargement
? Stationnement moto possible juste devant
? École maternelle et primaire à 3 min à pied
?? Commerces à Grans (5 min), Salon-de-Provence à 10 min
? Aix, Marseille, Alpilles et la mer à moins de 40 min
Un bien rare alliant charme, confort moderne et environnement privilégié !
À visiter sans tarder !

Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Lecointre Emmanuel, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro 853 320 893.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893