À VENDRE - Belle demeure de charme 108 m² avec vue dégagée et grande terrasse !
Cornillon Confoux- Proximité Salon-de-Provence / Aix / Marseille

Bienvenue dans cette maison pleine de cachet !
Située dans un environnement paisible, cette belle demeure de 110 m² avec un étage vous séduira par son authenticité, ses prestations et sa vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis surl'étang de berre !

Au Rez-de-chaussée :
?? Séjour de 32 m² avec de superbes poutres apparentes
? Pièce polyvalente de 9 m² : bureau, chambre d'appoint, salon TV… avec vue imprenable
?? Grande cuisine équipée : four, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte…
? Spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne
? WC + bel escalier en bois massif
À l'étage :
? Grand salon / bibliothèque cosy
?? 2 chambres dont une très grande (16 m² et 12 m²)
? Toilettes indépendantes
? Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, ombragée, avec baie vitrée de 4 m
? Terrasse en bois avec évier + électricité
? Placard 2,5 m² pour rangement, vélos, machine à laver…
Confort & Économie d'énergie :
?? Climatisation réversible à chaque étage + radiateurs haut de gamme
? Poêle à bois récent (7,7 KW) pour chauffer l'ensemble
? Chauffe-eau électrique instantané
? Isolation excellente : murs 80 cm, combles 60 cm isolant, fenêtres neuves
Stationnement & commodités :
?? Parking couvert gratuit à 50 m
? Arrêt minute devant la maison pour déchargement
? Stationnement moto possible juste devant
? École maternelle et primaire à 3 min à pied
?? Commerces à Grans (5 min), Salon-de-Provence à 10 min
? Aix, Marseille, Alpilles et la mer à moins de 40 min
Un bien rare alliant charme, confort moderne et environnement privilégié !
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893