Située au coeur du village de Corneilla-del-Vercol, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme authentique et confort moderne. Un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 10 minutes des plages méditerranéennes, de la ville dynamique de Perpignan et à proximité immédiate de l'Espagne. Les stations de ski des Pyrénées se rejoignent en moins de deux heures.
Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette propriété séduira autant les amateurs de tranquillité que ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique et animé.

Atouts de la propriété :
• Grande terrasse panoramique : terrasse semi-couverte de 24 m², parfaite pour les repas en extérieur et pour admirer les vues dégagées sur les Pyrénées.
• Volumes généreux et modulables : environ 180 m² répartis sur trois niveaux, avec 3 chambres et 3 salles de bains.
• Appartement indépendant : rez-de-chaussée de 56 m² offrant un espace autonome, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
• Clé en main : maison sécurisée, facile à entretenir, avec ferronneries décoratives – le parfait pied-à-terre sans contrainte.

Vie de village : Corneilla-del-Vercol est un village convivial et vivant, où tout est à portée de main :
• Boulangerie, épicerie, bureau de tabac
• Coiffeur, agence postale, médecins et dentiste
• Écoles maternelle et primaire
• Bars, pizzeria et restaurant
• Produits locaux de qualité chez Terroir Catalan
• Renommé Château et Cave des Jonquères d'Oriola
• Nombreuses associations, fêtes et événements tout au long de l'année

Une maison unique qui allie sérénité, praticité et art de vivre catalan, au coeur d'un village authentique et recherché des Pyrénées-Orientales.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2874.00 € et 3888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Liam GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 633 726 Perpignan