? Villa 3 faces + appartement indépendant – 176 m² – Corneilla-del-Vercol

Dans un quartier calme, villa 3 faces de plain-pied sur 398 m² de terrain, offrant un beau potentiel :

? Rez-de-chaussée 109 m² : séjour lumineux 43 m², cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé
? Étage : grenier aménageable + appartement indépendant 70 m² (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC)
? Sous-sol total 109 m² : garage, rangements, atelier
? Extérieurs : jardin clos arboré, terrasse, barbecue, cuisine d'été, forage

? Double vitrage PVC/Alu + moustiquaires
? Chauffage fioul + cheminée
? Nombreuses possibilités (famille ou investissement locatif)

? Travaux de rafraîchissement et mise aux normes électriques à prévoir.

? Contactez-nous vite pour visiter !

? Rez-de-chaussée (109 m²) :

Entrée avec belle pièce de vie de 43 m² comprenant salon, séjour et salle à manger

Cuisine ouverte

3 chambres spacieuses avec placards

Salle d'eau + WC indépendant

? À l'étage :

Grenier de 30 m²

Appartement indépendant de 70 m² comprenant :

Séjour / salon

Coin cuisine

2 chambres

Salle d'eau + WC indépendant

? Sous-sol / garage complet de 109 m² : parfait pour le stockage, atelier ou stationnement.

? Terrain de 398 m² : a l'arrière du jardin, une dépendance avec une pièce 1 chambre + coin cuisine.

? Points forts :

Fort potentiel locatif ou familial

Quartier paisible, proche des commodités

Grands volumes, nombreuses possibilités d'aménagement

Double vitrage, bon état général

Terrain piscinable

? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T